刘超群，2026，何以共有：闽西客家宗族型村庄的房产观念与实践，《社会》,第2期
发布时间：2026-07-09
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何以共有：闽西客家宗族型村庄的房产观念与实践
刘超群 《社会》2026年第2期
【摘要】本文以闽西宗族型村庄为例，探讨房屋共有如何作为稳定形态存续，而非向私有过渡的前现代残余。研究发现，案例村的祠屋系统构成宗族社会的物质本体，并通过房支与房屋体系之同构、祠屋合一的空间配置以及分中有合的继承实践，使房产共有与个体占有长期并存；土改打破了家族共产，将地主房产分予贫下中农，然而改革开放后，房产却向传统共有逻辑复归。比较案例揭示，原家族后代对房间的“实体占有”（物理控制）与祖先对祠厅的“虚拟占有”（象征在场）结合，构成祖产追索和共有回归的锚点。上述发现挑战了西方法学“占有导向私有”的线性预设，表明占有可以是共有的技术而非私有之先导。理解中国乡村产权需关注房屋的本体论价值，现代产权制度亦可兼容传统共有智慧。
【关键词】房屋;共有;占有;宗族;土改;
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